注文住宅たてる君

注文住宅の基本的な知識から予算の話まで。『注文住宅たてる君』ではあらゆる視点からあなたの家づくりをしっかりサポートします。

注文住宅の予算を考える上で

注文住宅は、外、内の概観、間取り、設備など、すべてあなたが自由に決められる。というのが醍醐味です。しかし、その醍醐味があるがゆえ、こだわるポイントの優先順位はしっかりと決めておく必要があります。「実際にどのような暮らしをしたいのか?」「どのような家を建てたいのか?」「ハウスメーカー/工務店に期待したいことは何か?」などの要望に対し、「ココは絶対に妥協できない」「もし余裕があればこうしたい」など、希望する内容に優先順位をつけておくといいでしょう。

概算でも総予算をしっかり決めておく

注文住宅を発注する上で、すべてを左右する最も大きな要素、それは「総予算」です。自己資金として準備できる金額と住宅ローンなどで借り入れできそうな金額を早い段階で試算しておきましょう。家づくりにいくらかけられるのか?、というラインがなければ詳細な計画をたてる事が難しいからです。全体費用の7割程度の金額を本体工事費と考え、その金額を考えている延床面積(建物の各階の床面積を合計した面積)で割ると、坪単価が算出できます。多くの工務店やハウスメーカーの広告は、価格の目安に坪単価を使用することが多いので、依頼先を選択する際の目安になります。※ 坪単価の算出方法は、各会社によって違いがあります。注意して確認しましょう。

施工コストを調節する方法

各所の仕様や設備のグレードにメリハリとかける予算の優先順位を!

注文住宅を発注する上で、すべてを左右する最も大きな要素、それは「総予算」です。自己資金として準備できる金額と住宅ローンなどで借り入れできそうな金額を早い段階で試算しておきましょう。家づくりにいくらかけられるのか?、というラインがなければ詳細な計画をたてる事が難しいからです。全体費用の7割程度の金額を本体工事費と考え、その金額を考えている延床面積(建物の各階の床面積を合計した面積)で割ると、坪単価が算出できます。多くの工務店やハウスメーカーの広告は、価格の目安に坪単価を使用することが多いので、依頼先を選択する際の目安になります。※ 坪単価の算出方法は、各会社によって違いがあります。注意して確認しましょう。

間仕切りの壁を少なくし調整する

壁をひとつ省き、削るだけでも、当然ですが人件費・工事費・材料費などが削減ができます。又、壁を減らせば、入り口のドアや窓をつける箇所も減ることになるので、コストの調整効果が上がります。

複雑な形状の建物にしない

建物は変形なものほど凸凹な場所が増え、柱や壁に無駄な面積が増えます。さらに、基礎工事や屋根の形状も複雑になる可能性もあるため、作業時間が余分にかかる可能性があるため、できるだけ複雑な形状の住宅にしない事を心がけましょう。シンプルな形状にした方が、余分なコストをかけずに済むのです。

水周りのスペースを限定する

台所、お風呂、トイレ、洗面所など、水まわりの空間を近くに集めることで、給排水管の長さを短くできるため、その材料費や工事費を安く抑えることができます。又、トイレを1階と2階の両方に設置したい場合などは、上下の同じ位置に配置すれば、それだけシンプルな構造となるのでコストダウンにつながります。

注文住宅の建設予定地に近い依頼先を

注文住宅を建てるためには、可能な限り建設予定地に近い依頼先を選びましょう。 工事を依頼する職人さんが遠隔地に行く場合には、時間も交通費も必要になるので、その実費だけでなく遠隔地手当てが必要な場合もあります。その分の費用は工事費に加算されることになるので、全体的に割高になってしまいます。 又、アフターサービスのことを考えた場合、万が一の故障やトラブルなどの対応にも時間がかかってしまうなど、サービスの質が低くなることが考えられます。
以上のことも踏まえ、依頼先選びはしっかり考えましょう。

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